Верю - не верю
«Один мой знакомый уже несколько лет оказывает риэлторские услуги. Одно время работал в агентстве недвижимости, потом занялся частной практикой. Сейчас у него довольно много клиентов, во всяком случае, он так говорит. Недавно предложил мне через куплю-продажу сделать обмен квартир: я хочу заняться бизнесом, мне на это нужны деньги.
У меня хорошая квартира, в Москве, но мой знакомый утверждает, что я могу поменять ее на аналогичную, только в более дешевом районе, или квартиру в Подмосковье, и что это позволит выручить от продажи существенную сумму. Идея мне нравится, но я не знаю, насколько можно доверять человеку, ведь речь идет об очень больших деньгах… Как подстраховаться? Или лучше отказаться? В.Дюжиков».
Знакомство – не повод для доверия
Комментирует письмо читателя эксперт риэлторской компании ИНКОМ-Недвижимость.
Ситуация довольно распространенная. К сожалению, люди часто, доверяя мнению знакомых о частном лице, предоставляющем риэлторские услуги, оказываются в крайне затруднительном положении. Распространены случаи, когда в силу непрофессионализма или непорядочности частников люди оставались без собственности или денег.
Справедливости ради скажу, что не стоит видеть все только в черном цвете и представлять на каждом шагу зловещих «черных» маклеров. Но дело в том, что рынок недвижимости подвижен, он меняется постоянно. Дорабатываются законы, внедряются новые правила, «скачут» цены и так далее. И только в крупных риэлторских агентствах уделяется должное внимание профессиональным качествам сотрудников. Для них созданы специальные учебные центры, где юристы регулярно знакомят специалистов с изменениями в законодательстве, а сами они имеют возможность поделиться друг с другом опытом покупки, продажи и обмена квартир.
А где гарантии?
Есть и еще один аспект проблемы, связанной с операциями с объектами недвижимости. Даже если вы уверены в надежности частного посредника, допустим, по отзывам множества знакомых, на какие-либо гарантии рассчитывать не стоит. И заключенный с ним договор в случае чего не спасает. Представьте ситуацию: частный маклер подрядился на услуги по продаже квартиры и не удержался от соблазна единолично получить средства от ее реализации.
Что же будет? Обманутый клиент обратится в суд, но ведь надо будет доказать злой умысел со стороны маклера. Сделать это крайне сложно. Совершенно иная ситуация с риэлторским агентством. Договор на оказание услуг составляется с учетом всех требований законодательства и дает высокую степень надежности.
Наши партнеры – эксперты агентства недвижимости ИНКОМ-Недвижимость - всегда на связи и готовы оказать содействие в решении любого квартирного вопроса.