Капитальный ремонт представляет собой полное видоизменение квартиры с выполнением перепланировки помещения, выравниваем и заменой покрытия полов, стен и потолков, замены старых коммуникаций на новые. Как правило, капремонт жилья делают каждые 15–20 лет, поскольку в течение такого срока происходит усадка здания, а стены и потолки покрываются паутиной трещин. Специалисты компании «Сити Строй» готовы исправить критические ошибки, совершенные на этапе строительства и придать квартире новый вид.
Последовательность работ при капитальном ремонте
Капитальный ремонт — это проект, который отнимает много сил, времени и финансов. Чтобы все не прошло даром, необходимо выстроить последовательную работу и суметь правильно организовать процесс.
- Подготовительный этап. Происходит замена коммуникаций (электропроводки, водоснабжения и отопления), оконных рам и дверей. После выполняется выравнивание поверхностей стен и потолка.
- Основной этап. Выполняется отделка помещения с учетом дизайн-проекта или в стиле выбранного интерьера.
- Заключительный этап. Уборка строительного мусора, наведение порядка в квартире.
Ремонт квартир капитальный делается на долгий срок, поэтому важно соблюдать очередность этапов, чтобы не пришлось переделывать заново.
Как понять, когда пришла пора делать капитальный ремонт
Сделать косметический ремонт или же квартира нуждается в масштабном переделывании — таким вопросом задаются хозяева квартиры перед грядущими работами. Чтобы правильно определиться, нужно знать признаки, указывающие на необходимость капитального ремонта:
трещины на потолке и стенах;
подтекающие трубы и радиаторы;
скрип полов;
«заваленность» стен;
отсутствие отделки в квартире на протяжении более 15 лет.
В перечисленных случаях нельзя обойтись обычным косметическим ремонтом, поскольку вынужденная переделка износившихся коммуникаций все равно вынудит хозяев к новым ремонтным работам.
Капитальный ремонт в новостройке: когда делать
Поскольку квартиры в новостройках зачастую сдаются с чистовой отделкой, счастливые хозяева думают, что капитальный ремонт им не светит долгое время. И мало кто вспоминает про понятие «усадки» нового дома.
Усадкой называется естественное проседание грунта под тяжестью новостройки. При соблюдении всех норм и требований во время строительства усадка бывает небольшой и не вызывает серьезных трудностей с последующей отделкой квартир.
Оказывает влияние на усадку и тип стройматериалов, используемых при строительстве.
Кирпичные дома
Дома, построенные из кирпича, отличаются надежностью, теплом и хорошей шумоизоляцией. Но по весу они значительно превосходят остальные. Поэтому, срок усадки кирпичного дома может проходить до 6 лет: сначала будет проседать одна половина дома, затем — вторая. Торопиться с отделкой не стоит, ремонт квартиры в новостройке из кирпича рекомендовано делать не ранее 3-х лет после сдачи дома.
Дома из монолита
Монолитные дома полностью отлиты из бетона и не имеют швов и соединений. Срок усадки монолитного дома — 1 год, поскольку конструкция считается легковесной. Приступать к капитальному ремонту можно практически сразу после получения ключей от нового жилья.
Панельный дом
Быстрые в постройке и длительные в эксплуатации панельные дома заполонили спальные районы всех городов России. Срок усадки панельного дома составляет 2–3 года, начинать капитальный ремонт можно уже через год после строительства.
Важно! Если технология строительства панельного дома нарушена, то стыки между панелями покроются плесенью, которая перейдет в квартиру, что приведет к необходимости новых капитальных работ.
При заселении в новостройку рекомендуется обойтись недорогой косметической отделкой.
Стоимость капитального ремонта выше на порядок нежели косметического. Иногда затраченной суммы хватило б на покупку нового автомобиля или еще одной жилплощади поменьше. Компания «Сити Строй» готова выполнить капитальные работы любой сложности по доступной стоимости, не вынуждая клиентов на лишние затраты без необходимости. На сайте компании вы можете ознакомиться с прайсом, прочесть отзывы о компании и посмотреть фотогалерею работ, а также воспользоваться акциями и действующими скидками.