Огромное количество строительных компаний сегодня обслуживают рынок недвижимости Батуми. В городе настоящий строительный бум. Каждый год здесь сдаются десятки тысяч квадратных метров качественного и современного жилья. Жилье покупают как местные, так и иностранные инвесторы, зачастую оно становится впоследствии доходным бизнесом.
Здоровая конкуренция – это прекрасно, она позволяет удерживать цены на среднем уровне, а также стимулирует компании предоставлять клиентам высокое качество услуг. Однако инвесторам в такой ситуации трудно не запутаться и выбрать самое выгодное предложение от надежного застройщика. Сегодня более 150 компаний в Батуми продают квартиры в новых жилых комплексах. Выбор поистине огромный, причем крупные застройщики планируют ежегодное увеличение объемов строительства. Поэтому у каждого, кто планирует купить квартиру или апартаменты в Батуми возникает вопрос: «Как выбрать надежного застройщика?»
Вообще, рынок строительства и недвижимости в Грузии достаточно прозрачный. Сейчас покупать квартиры у застройщиков в Батуми даже в начале строительства дома весьма безопасно. По статистике 99,9 % из всех строящихся домов в Батуми достраивается и сдается государству. Если вы все-таки очень сильно переживаете или не хотите долго ждать, тогда стоит выбирать квартиры в домах на стадии завершения строительства или уже в достроенном доме. В любом случае, выбирать застройщика стоит очень тщательно. Вы можете сделать это самостоятельно или с помощью агентства недвижимости.
Конечно, здорово, если вы находитесь в Батуми и можете лично посетить офисы строительных компаний, пообщаться с их представителями и воочию оценить ситуацию. Застройщики в Батуми постоянно обновляют каталоги актуальных предложений на своих сайтах. Но оценивать варианты лучше не на сайтах самих компаний, а на популярных агрегаторах.
Не поленитесь по возможности посетите уже сданные объекты компании, так вы наглядно оцените качество работ. Пообщайтесь с жильцами, они могут рассказать много интересного. Не стесняйтесь просить и изучать любую документацию фирмы. Помните, что добросовестной компании скрывать нечего. Важно также проанализировать цены на квадратные метры у выбранной компании и на рынке в целом. Слишком большие скидки – это, конечно, заманчиво, но они должны настораживать. Проверенная и успешная компания не станет привлекать клиентов заведомо убыточными ценами.
Оцените публикации в СМИ о застройщике. Проанализируйте, есть ли у компании серьезные партнеры. Очень хорошо, если среди них будут иностранные инвесторы, крупные компании, государственные банки.
Для проверки застройщика необходимо акцентировать внимание на следующих моментах:
- имеет ли компания уже сданные в эксплуатацию объекты;
- хватит ли у компании собственных средств для завершения строительства;
- нужно уточнить схемы рассрочки и кредитования;
- оценить с помощью юриста типовой договор.
Важно собрать максимальное количество информации о застройщике из авторитарных и проверенных источников и, исходя из этого, делать выбор.