В первом полугодии 2024 года на рынке новостроек Москвы было запущено 40 жилых проектов, что является рекордным показателем для первых шести месяцев года. Этот результат повторяет абсолютный рекорд второго полугодия 2021 года, когда также стартовало 40 проектов. Об этом говорится в исследовании аналитической компании «Метриум», поступившем в редакцию.
Статистика и основные показатели
Количество новых жилых комплексов на 29% превысило результат аналогичного периода прошлого года (31 объект) и на 5,2% — показатель января-июня 2022 года (38 объектов). Во втором квартале 2024 года начались продажи в 24 новых проектах, что на 20% больше по сравнению с апрелем-июнем прошлого года (20 проектов) и на 14,28% больше, чем во втором квартале 2022 года (21 проект).
Распределение по классам и округам
В Старой Москве за первое полугодие стартовали:
- 12 проектов бизнес-класса
- 9 высокобюджетных новостроек (де-люкс и элит)
- 8 проектов премиум-класса
- 6 новостроек массового сегмента
- 5 проектов в Новой Москве
Центральный административный округ (ЦАО) лидирует по количеству запущенных проектов — 10 новостроек. Второе место разделили Восточный и Южный административные округа (по 5 проектов), а третье — Западный и Новомосковский округа (по 4 проекта).
Наименьшее количество новых проектов зафиксировано в Зеленоградском, Северо-Восточном, Троицком и Юго-Западном округах — по одному комплексу.
Комментарий экспертов
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отметил: «Медленный запуск новых проектов в первом квартале московские застройщики компенсировали ростом числа новых объектов во втором квартале 2024 года. Продолжается рост сегментов рынка бизнес и премиум при очевидном снижении интереса девелоперов к массовому сегменту новостроек. Постепенно комфорт-класс перемещается в Новую Москву, тогда как в старых границах застройщики предпочитают реализовывать более дорогие проекты».
Лидеры застройщиков
В июне 2024 года ведущими застройщиками по объему возводимого жилья в Москве стали:
- ГК «ПИК» (2,3 млн кв. м)
- ГК «Самолет» (1,7 млн кв. м)
- «А101» (1,4 млн кв. м)
Эти данные свидетельствуют о продолжении активного развития рынка недвижимости в Москве, несмотря на экономические и социальные вызовы.