На современном рынке недвижимости можно наблюдать избыток предложений. Особенно данный фактор касается новостроек. Их представлено просто невероятное количество. Поэтому покупатель может запутаться, и в итоге купить то, что ему не нужно.

Поэтому рекомендует ориентироваться на следующие советы при выборе жилья.

Финансовое состояние

Сюда входят: наличие или отсутствие кредитов, уровень заработной платы, ежедневные и ежемесячные расходы, финансовая «подушка безопасности». Все указанные факторы покажут, какой бюджет свободен на данный момент времени для покупки квартиры.

Если будет оформляться кредит или ипотека, то указанные выше нюансы помогут рассчитать всю финансовую нагрузку на несколько лет вперед, подобрать программу поддержки от государства.

Внимание на стадии строительства и нынешнее положение покупателя

Если у покупателя уже есть в собственности жилье или он проживает с родителями или второй половинкой в их квартире (доме), то человек может вложить деньги в квартиру на любой стадии строительства.

В таком случае даже есть вероятность большой экономии личного бюджета. Дополнительный плюс: нет страха оказаться на улице в случае заморозки проекта.

Но обратите внимание: если жилье арендуется, то покупать следует уже готовую квартиру. Возможная экономия от приобретения жилья на стадии строительства здесь будет сведена к нулю из-за стоимости аренды квартиры.

Местоположение

Ориентироваться стоит на собственные потребности и цели. Например, если график работы «плавающий» и есть риск внезапного вызова на работу со стороны начальства, то стоит купить квартиру поближе к работе, чтобы как можно скорее до нее добраться.

Но если в приоритете тишина и покой, то стоит рассмотреть спальные районы города с хорошей экологией.

Инфраструктура

Более сложный момент, так как порой районы только начинают строиться и развиваться. И тогда в них нет существенного количества необходимых объектов. Как здесь стоит поступить?

• Во-первых, ориентируйтесь на собственный бюджет и цели. Например, если денег мало, а до работы добраться можно спокойно, то стоит рассмотреть развивающиеся районы (например, ЖК ЮгТаун).
• Во-вторых, учитывайте для чего приобретается квартира. Например, если она будет перепродаваться, то внимательно рассмотрите развивающиеся районы. Так как в будущем стоимость жилья там может вырасти многократно. А если квартира предназначена под аренду, то стоит рассмотреть застроенные районы, где высокий спрос на жилье среди студентов и специалистов из других городов.
• В-третьих, ищите компромиссы. Например, если пока не нужны детский садик и школа поблизости, то стоит рассмотреть строящиеся районы, где пока таких объектов нет. Но если указанные объекты жизненно важны, то стоит поискать вариант по более доступной цене.

Проверяйте все документы у застройщика

Это можно сделать самостоятельно (при помощи специальных сайтов, приложений) или при помощи риелторов. Все зависит от количества свободного времени, подготовки и выделенных на покупку квартиры денег. Проверять необходимо все: от разрешения на землю (должно быть разрешено строительство многоквартирного дома) и заканчивая аккредитацией со стороны банков. Если чего-то нет или вызывает сомнения – стоит поискать другого застройщика.